Кому необходимо вступать в СРО, а кому нет в Москве по выгодной цене

Когда вступление в СРО строго обязательно

Членство в СРО — это обязательное условие для тех, кто работает с объектами капитального строительства. Если вы строите здания и сооружения, которые влияют на безопасность людей, без допуска не обойтись. Закон защищает прежде всего заказчиков — они должны быть уверены, что за работу берутся профессионалы.
По закону (п. 2 ст. 52 ГрК РФ) вступать в СРО обязаны компании и ИП, которые занимаются:

• Строительством.
• Реконструкцией.
• Капитальным ремонтом.
• Сносом зданий.
• Инженерными изысканиями или подготовкой Проектной документации.

Требование действует, если стоимость договора превышает установленный порог в 10 млн рублей или если работы выполняются на особо опасных и технически сложных объектах, согласно ст. 48.1 ГрК РФ.

 Отдельно стоит учитывать Госзакупки: для участия в тендерах   членство в СРО всегда обязательно — без него компанию просто не допустят до конкурса.

Виды работ, требующие допуска СРО
В Приказе Минюста № 624 перечислены все виды работ, для которых нужно разрешение. В нём описаны виды деятельности, которые влияют на безопасность объектов.

Рассмотрим работы, для которых нужен допуск СРО.
Изыскательские. Это геодезические, геологические и гидрометеорологические исследования. Перед строительством специалисты изучают местность, грунты, уровень подземных вод. От качества изысканий зависит, насколько правильно
 спроектируют здание и не разрушится ли оно через пару лет.

Инженерные. Проектировщики обязаны иметь допуск СРО, если готовят документацию для объектов капстроительства. Архитектурные решения, конструктивные схемы, инженерные системы — всё это работа проектировщика. Ошибка в расчётах может стоить жизней, поэтому требования к этой профессии высокие.
Строительные — самая обширная категория. В перечне десятки позиций: от земляных работ до монтажа сложных инженерных систем.

Вот основные направления, которые требуют допуска:

• Подготовительные работы на стройплощадке: геодезическая разметка, устройство врéменных дорог, установка ограждений и бытовок.
• Земляные: разработка грунта экскаваторами, укрепление склонов, понижение уровня грунтовых вод, раскопка фундаментных котлованов.
• Устройство фундаментов: свайные работы, создание монолитных и сборных конструкций, гидроизоляция оснований зданий.
• Возведение несущих конструкций: монтаж бетонных, металлических и деревянных элементов, кирпичная кладка, буровзрывные работы.
• Инженерные коммуникации: электромонтаж, системы водоснабжения и канализации, отопление и вентиляция, газоснабжение.
• Работы по благоустройству территории: устройство дорог и площадок, озеленение, ограждения.
• Специальные виды: пусконаладочные работы, монтаж технологического оборудования, защита конструкций от коррозии.
Строительный контроль. Если застройщик нанимает стороннюю компанию для проверки качества работ подрядчиков, этой компании тоже требуется членство в СРО. Сотрудники технадзора следят, чтобы работа соответствовала проекту и нормативам.

Кто может работать без членства в СРО

Не вся строительная деятельность попадает под требование о членстве в СРО. Есть категории объектов и подрядчиков, которым допуск не требуется.
Индивидуальное жилищное строительство — главное исключение по п. 3 ст. 48 и п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Если вы строите частный дом до трёх этажей для проживания одной или двух семей, допуск СРО не нужен. Это касается и таунхаусов, где каждый блок стоит на своём участке и рассчитан на одну семью. Ограничение — не больше десяти блоков в ряду.
Малоэтажные многоквартирные дома тоже попадают в исключение. Если здание не выше трёх этажей, состоит максимум из четырёх блок-секций с отдельными подъездами — можете строить без допуска.
Небольшие подряды остаются вне регулирования. Договоры на сумму до 10 миллионов рублей с физическими лицами не требуют допуска согласно п. 2.1 ст. 52 ГрК РФ. Вы можете ремонтировать квартиры, пристраивать веранды к домам, строить бани на дачах.

Некапитальные объекты, где разрешение на строительство не требуется по закону.
Например, линейные объекты в определённых случаях:

• Дороги и тротуары.
• Трубопроводы.
• Линии электропередачи, связи, кабельные сети.
• Газопроводы.
• Водопроводы.
Часто их строительство регулируется отдельными нормами, и не всегда требуется разрешение, если работы не затрагивают капитальные конструкции.

Временные сооружения:

• Бытовки на стройплощадке.
• Павильоны на сезонной ярмарке.
• Врéменные склады, киоски, навесы.
• Строительные вагончики.
Объекты вспомогательного назначения:

• Гаражи и навесы для основного здания.
• Хозблоки, сараи, технические помещения.
• Трансформаторные будки, теплопункты.
• Небольшие складские помещения.


Если Вам нужно оперативно получить Допуск СРО под ключ - просто позвоните или напишите нам в любой удобный сервис: +7 (929) 557-27-53 ; электронная почта: info@spektrkonsalt.ru/ Тг: @Srospektrkonsalt или +79295572753.